Perumahan baru di Tangerang
Salah satu cara terbaik untuk mengembangkan uang dewasa ini adalah dengan berinvestasi dibidang properti karena secara umum investasi property dianggap lebih aman daripada jenis investasi lainnya. karena kita menguasai atau mengelola sendiri investasinya, jadi kita bisa mengendalikan hampir semuanya. Namun hal itu bukanlah satu-satunya keuntungan berinvestasi di bidang property, karena yang paling menarik sebenarnya dari investasi di bidang ini adalah memungkinkan kita untuk menggunakan uang orang lain untuk mulai berinvestasi.
Ada beragam cara untuk berinvestasi ke properti. kita bisa memulainya dengan membeli rumah tinggal, ruko, membangun rumah sewaan, bangunan komersial lainnya atau tanah kosong. Dari semua pilihan ini, membeli dan menjual rumah sewaan lebih baik dipilih bagi mereka yang baru akan mulai berinvestasi di property, kemudian sedikit-sedikit menabung dari hasil sewa untuk diinvestasikan kembali. Jika kita perhatikan banyak orang tertarik untuk membuat rumah sewaan, sebab dengan menjadi induk semang memungkinkan kita memiliki harta yang bisa dikontrol sendiri, kemudian menjualnya nanti. Kabar baiknya kita tidak memerlukan uang banyak untuk memulai investasi kita di property.
Ada beragam cara untuk berinvestasi ke properti. kita bisa memulainya dengan membeli rumah tinggal, ruko, membangun rumah sewaan, bangunan komersial lainnya atau tanah kosong. Dari semua pilihan ini, membeli dan menjual rumah sewaan lebih baik dipilih bagi mereka yang baru akan mulai berinvestasi di property, kemudian sedikit-sedikit menabung dari hasil sewa untuk diinvestasikan kembali. Jika kita perhatikan banyak orang tertarik untuk membuat rumah sewaan, sebab dengan menjadi induk semang memungkinkan kita memiliki harta yang bisa dikontrol sendiri, kemudian menjualnya nanti. Kabar baiknya kita tidak memerlukan uang banyak untuk memulai investasi kita di property.
Setelah berketetapan hati untuk berinvestasi di bidang property, maka selanjutnya kita tinggal menetapkan tujuan dari investasi property secara spesifik dan terukur. Misalnya Anda ingin mendapatkan uang Rp 100 juta yang Anda tanamkan dalam investasi property atau pembelian property bisa menjadi Rp 1 M dalam 10 tahun. Setelah Anda menetapkan tujuan, barulah Anda bisa menentukan jenis property apa yang cocok untuk mencapai tujuan tersebut, apakah perumahan, bangunan komersial, atau yang lainnya. Hitunglah berapa banyak jumlah uang yang dibutuhkan untuk investasi tersebut, kondisi pasar propertinya, kemudian jumlah uang sewa yang bisa Anda harapkan, juga berapa banyak bangunan yang bisa Anda beli.
Dengan melakukan riset seperti diatas, maka kita bisa memperkirakan berapa banyak uang yang mesti disediakan dan berapa hasil investasi yang bisa diharapkan untuk terus berkembang. kita bahkan bisa memperkirakan berapa lama property tersebut harus kita tahan sebelum menjualnya. Dengan membuat tujuan keuangannya akan memberikan kita semacam pedoman untuk memulai bisnis baru, mengambil tindakan-tindakan yang perlu, melakukan antisipasi risiko, kemudian melakukan investasinya.
Dengan melakukan riset seperti diatas, maka kita bisa memperkirakan berapa banyak uang yang mesti disediakan dan berapa hasil investasi yang bisa diharapkan untuk terus berkembang. kita bahkan bisa memperkirakan berapa lama property tersebut harus kita tahan sebelum menjualnya. Dengan membuat tujuan keuangannya akan memberikan kita semacam pedoman untuk memulai bisnis baru, mengambil tindakan-tindakan yang perlu, melakukan antisipasi risiko, kemudian melakukan investasinya.
MEMILIH LOKASI PERUMAHAN
Seperti kita ketahui bersama kebutuhan akan perumahan saat ini sedang marak di bicarakan dan juga di cari, dengan demikian banyak orang yang memiliki uang akan berusaha mengambil peluang di dalam penyediaan rumah tersebut yaitu dengan membangun atau membuat perumahan ( kompleks perumahan) baik yg skala besar maupun skala kecil, besar di sini karena kapasitas rumahnya lebih banyak atau lebih luas sedang kecil yang hanya 20 – 40 rumah.
Untuk mengantisipasi pergerakan dari orang2 tersebut maka kita harus pintar memilih lokasi yg baik dan ideal menurut kita (bukan org lain) karena belum tentu pilihan kita sama dengan pilihan orang lain. Maka karena itulah dibutuhkan banyak pertimbangan untuk membeli rumah.
Berikut beberapa tips yang mungkin bermanfaat buat kita semua.
1. Ketersediaan Transportasi Umum
2. Lingkungan perumahan
3. Kenali Perusahaan Perumahan
4. Bentuk kerjasama dengan Bank
5. Manajemen Perumahan
6. Keputusan
Seperti kita ketahui bersama kebutuhan akan perumahan saat ini sedang marak di bicarakan dan juga di cari, dengan demikian banyak orang yang memiliki uang akan berusaha mengambil peluang di dalam penyediaan rumah tersebut yaitu dengan membangun atau membuat perumahan ( kompleks perumahan) baik yg skala besar maupun skala kecil, besar di sini karena kapasitas rumahnya lebih banyak atau lebih luas sedang kecil yang hanya 20 – 40 rumah.
Untuk mengantisipasi pergerakan dari orang2 tersebut maka kita harus pintar memilih lokasi yg baik dan ideal menurut kita (bukan org lain) karena belum tentu pilihan kita sama dengan pilihan orang lain. Maka karena itulah dibutuhkan banyak pertimbangan untuk membeli rumah.
Berikut beberapa tips yang mungkin bermanfaat buat kita semua.
1. Ketersediaan Transportasi Umum
2. Lingkungan perumahan
3. Kenali Perusahaan Perumahan
4. Bentuk kerjasama dengan Bank
5. Manajemen Perumahan
6. Keputusan
§ Ketersediaan sarana Transportasi Umum
Dalam hal ini dalam memilih lokasi perumahan sebaiknya kita memperhatikan masalah sarana transportasi umum yang melewati atau dekat dengan lokasi tersebut, karena sarana ini akan menjadi alternatif pilihan yang memudahkan kita untuk menuju lokasi rumah kita apabila sarana ini tidak ada maka kita akan menggunakan transportasi lain yang mungkin akan menjadi lebih mahal dan sulit di dapat. Untuk itu perlu kita adakan survey singkat untuk memastikan bahwa di daerah tersebut tersedia sarana transportasi atau terminal terdekat yang mungkin beroperasi 24 jam maupun yang tidak.
§ Lingkungan Perumahan
Hal ini perlu kita ketahui karena kita akan tinggal di lokasi tersebut apabila kita tidak mengenal lingkungannya maka akan menjadi kesulitan bagi kita nantinya, misalnya seperti : apakah di lingkungan tersebut akan berdampak banjir yang dapat menyebabkan dampak negatif dalam waktu sekarang ini maupun yang akan datang, atau juga di lingkungan tersebut apakah aman akan gangguan keamanan baik dari orang2 setempat atau dari pihak luar, karena bisa saja lokasi tersebut dekat dengan daerah yang ternyata tidak aman atau malah menjadi musuh yang menahun dengan tetangga terdekat.
§ Kenali Perusahaan Perumahan
Maksudnya di sini adalah agar kita juga waspada ke pelaksana perumahan tersebut karena bisa saja mereka membuat perumahan tersebut hanya karena ada dana yang terbatas atau hanya mengandalkan dana dari Bank sehingga apabila terjadi sesuatu masalah dengan cashflow, maka akan berhenti atau tidak dapat melanjutkan pelaksanaan pendirian perumahan tersebut, sehingga kita yang sudah terlanjur suka dan di setuju oleh Bank serta sudah memberikan down payment, sedangkan pelaksanaan pembangunan rumah kita masih belum selesai maka akan terjadi keterlambatan penyelesaian rumahnya, dan ini akan mengakibatkan kekacauan dalam cashflow keuangan kita.
§ Bentuk Kerjasama dengan Pihak Bank
Apabila kita membeli rumah dengan menggunakan jasa perbankan maka kita juga harus memperhatikan jalinan kerja sama antara perusahaan tersebut dengan Bank pelaksanaan kredit tersebut agar nantinya kita tidak menjadi masalah dengan Bank tersebut.
§ Manajemen Perumahan
Hal ini berhubungan dengan pelaksanaan perusahaan tersebut dalam melakukan perawatan lingkungan yang menjadi tanggung jawab mereka, hal ini dapat dilihat dari bagaimana lingkungan perumahan tersebut apakah bersih, tertata dengan baik atau malah amburadul.
§ Keputusan
Setelah semua pertimbangan diatas di rasa cukup dan sesuai dengan apa yang kita anggap ideal maka kita dapat langsung memutuskan untuk memilih lokasi mana yang terbaik, memang kadang ada beberapa kriteria diatas tidak dapat di penuhi atau didapat pada saat kita survey ke lokasi tapi kita bisa dapatkan dari informasi teman2 kita yang mungkin sudah tinggal di dekat lokasi tersebut.
Setelah kita mengetahui tips-tips dalam menentukan lokasi perumahan yang sesuai dengan keinginan kita dan mendapatkan yang baik.
Dalam hal ini dalam memilih lokasi perumahan sebaiknya kita memperhatikan masalah sarana transportasi umum yang melewati atau dekat dengan lokasi tersebut, karena sarana ini akan menjadi alternatif pilihan yang memudahkan kita untuk menuju lokasi rumah kita apabila sarana ini tidak ada maka kita akan menggunakan transportasi lain yang mungkin akan menjadi lebih mahal dan sulit di dapat. Untuk itu perlu kita adakan survey singkat untuk memastikan bahwa di daerah tersebut tersedia sarana transportasi atau terminal terdekat yang mungkin beroperasi 24 jam maupun yang tidak.
§ Lingkungan Perumahan
Hal ini perlu kita ketahui karena kita akan tinggal di lokasi tersebut apabila kita tidak mengenal lingkungannya maka akan menjadi kesulitan bagi kita nantinya, misalnya seperti : apakah di lingkungan tersebut akan berdampak banjir yang dapat menyebabkan dampak negatif dalam waktu sekarang ini maupun yang akan datang, atau juga di lingkungan tersebut apakah aman akan gangguan keamanan baik dari orang2 setempat atau dari pihak luar, karena bisa saja lokasi tersebut dekat dengan daerah yang ternyata tidak aman atau malah menjadi musuh yang menahun dengan tetangga terdekat.
§ Kenali Perusahaan Perumahan
Maksudnya di sini adalah agar kita juga waspada ke pelaksana perumahan tersebut karena bisa saja mereka membuat perumahan tersebut hanya karena ada dana yang terbatas atau hanya mengandalkan dana dari Bank sehingga apabila terjadi sesuatu masalah dengan cashflow, maka akan berhenti atau tidak dapat melanjutkan pelaksanaan pendirian perumahan tersebut, sehingga kita yang sudah terlanjur suka dan di setuju oleh Bank serta sudah memberikan down payment, sedangkan pelaksanaan pembangunan rumah kita masih belum selesai maka akan terjadi keterlambatan penyelesaian rumahnya, dan ini akan mengakibatkan kekacauan dalam cashflow keuangan kita.
§ Bentuk Kerjasama dengan Pihak Bank
Apabila kita membeli rumah dengan menggunakan jasa perbankan maka kita juga harus memperhatikan jalinan kerja sama antara perusahaan tersebut dengan Bank pelaksanaan kredit tersebut agar nantinya kita tidak menjadi masalah dengan Bank tersebut.
§ Manajemen Perumahan
Hal ini berhubungan dengan pelaksanaan perusahaan tersebut dalam melakukan perawatan lingkungan yang menjadi tanggung jawab mereka, hal ini dapat dilihat dari bagaimana lingkungan perumahan tersebut apakah bersih, tertata dengan baik atau malah amburadul.
§ Keputusan
Setelah semua pertimbangan diatas di rasa cukup dan sesuai dengan apa yang kita anggap ideal maka kita dapat langsung memutuskan untuk memilih lokasi mana yang terbaik, memang kadang ada beberapa kriteria diatas tidak dapat di penuhi atau didapat pada saat kita survey ke lokasi tapi kita bisa dapatkan dari informasi teman2 kita yang mungkin sudah tinggal di dekat lokasi tersebut.
Setelah kita mengetahui tips-tips dalam menentukan lokasi perumahan yang sesuai dengan keinginan kita dan mendapatkan yang baik.
Graha Raya, perumahan dengan lokasi Strategis
Perumahan Graha Raya dibangun oleh PT Jaya Real Property. Perusahaan yang bergerak dibidang real estate sejak tahun 1979 ini telah mengembangkan perumahan Bintaro Jaya yang berlokasi di Selatan Jakarta dan terus berkembang hingga ke wilayah Serpong-Tangerang. Di kawasan inilah letak perumahan Graha Raya yang mempunyai luas lahan sebesar 350 ha dan telah dikembangkan 2/3 nya hingga kini menjadi perumahan yang lengkap dengan berbagai fasilitas penunjang seperti sekolah & universitas, kawasan komersil, klub olahraga, tempat perbelanjaan modern dan lain-lain. Terletak di segitiga EMAS Serpong – Jakarta Selatan – Jakarta Barat, strategisnya lokasi perumahan ini menjadi daya tarik tersendiri dimana kawasan Serpong - Bintaro merupakan kawasan dengan pertumbuhan fasilitas dan aksesibilitas yang sangat pesat. Berbagai keistimewaan dan kemudahan akan Anda nikmati apabila memiliki hunian di Graha Raya, diantaranya seperti:
- Akses 10 menit dari Exit Tol Alam Sutera
- Akses 10 menit ke IKEA - Akses tol JORR W2N langsung ke Bandara & juga pusat kota Jakarta
- Jalan Utama Bintaro-Graha Raya;
- 5 menit dari Mal Living World & Rumah Sakit Internasional;
- Fasilitas: Klub Keluarga; Giant Supermarket, Sekolah; Pasar Segar; Flavor Bliss;
- Shuttle Bus Graha Raya-Sudirman-Graha Raya.
Perumahan Graha Raya dibangun oleh PT Jaya Real Property. Perusahaan yang bergerak dibidang real estate sejak tahun 1979 ini telah mengembangkan perumahan Bintaro Jaya yang berlokasi di Selatan Jakarta dan terus berkembang hingga ke wilayah Serpong-Tangerang. Di kawasan inilah letak perumahan Graha Raya yang mempunyai luas lahan sebesar 350 ha dan telah dikembangkan 2/3 nya hingga kini menjadi perumahan yang lengkap dengan berbagai fasilitas penunjang seperti sekolah & universitas, kawasan komersil, klub olahraga, tempat perbelanjaan modern dan lain-lain. Terletak di segitiga EMAS Serpong – Jakarta Selatan – Jakarta Barat, strategisnya lokasi perumahan ini menjadi daya tarik tersendiri dimana kawasan Serpong - Bintaro merupakan kawasan dengan pertumbuhan fasilitas dan aksesibilitas yang sangat pesat. Berbagai keistimewaan dan kemudahan akan Anda nikmati apabila memiliki hunian di Graha Raya, diantaranya seperti:
- Akses 10 menit dari Exit Tol Alam Sutera
- Akses 10 menit ke IKEA - Akses tol JORR W2N langsung ke Bandara & juga pusat kota Jakarta
- Jalan Utama Bintaro-Graha Raya;
- 5 menit dari Mal Living World & Rumah Sakit Internasional;
- Fasilitas: Klub Keluarga; Giant Supermarket, Sekolah; Pasar Segar; Flavor Bliss;
- Shuttle Bus Graha Raya-Sudirman-Graha Raya.